EXPERTISE VALEUR VÉNALE IMMOBILIÈRE

Préalablement à :

  • Une donation ou d’une donation partage.
  • Une évaluation dans le cadre de divorce, d’une succession.
  • Une conclusion d’un bail ou lors d’un renouvellement.
  • Une acquisition d’un bien professionnel pour évaluer la valeur locative commerciale.
Pour cela, on compare :
  • Le bien : nature, emplacement, surface.
  • Son environnement.
  • L’état de la construction.
  • L’évaluation économique de la valeur vénale.
On utilise l’analyse :
  • Par comparaison – valeur vénale.
  • Par actualisation des revenus.
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié.
  • Par indexation.